54考试网  发布时间：2022-04-17

摘要：2022房地产估价师考试时间为11月12日、11月13日，对于零基础小白来说，对于房估考试还不是很了解，房地产估价师考试改革后，只要具有大专及以上学历就可以报考，越来越多的考生加入房估报考大军。

一、报名入口

进入《房地产估价师资格考试网上报名系统》注册账号。

登录后，阅读考试报名须知，并选择《2022年度房地产估价师职业资格考试》开始报名。

依次填写个人基本信息、上传个人照片、确认信息并提交，等待审核后，在指定时间内完成缴费即可。

二、房地产估价师报名条件

“考全科”

具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：

（一）拥护中国共产党领导和社会主义制度；

（二）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

（三）具有高等院校专科以上学历。

“免试一科”

具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：

（一）本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目

（二）本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目

三、房地产估价师考试科目及时间安排

四、房地产估价师考试科目题型

五、报名照片尺寸要求

网上报名需要上传本人近期彩色标准1寸半身免冠、照片底色背景为白色的正面证件照（上传照片前应使用照片审核处理工具进行处理，通过后方可上传）

六、职业范围很广：

 人在、资产在、价值在、交易在，房地产估价服务在现实生活中无处不在。

房地产从增量时代进入存量时代，传统评估业务之外，更增添了很多全新评估服务业务。

利好政策：

1、租售并举，房住不炒——长租公寓、保障性租赁住房（存量闲置土地房产盘活）、资产证券化REITs。

2、四万亿老破小改造——城市更新改造。

3、房产税改革——房产税征收和管理环节可能产生大量需求。

4、城市精细化管理、国有资产管理与处置、房地产资产管理。

5、新型房地产估价服务和咨询顾问服务：历史建筑经济价值评估（文旅地产——太古里、小雁塔、归元寺）

6、土地估价：服务于自然资源价格评估、农地、林地、草地、生态产品价值实现机制（碳达峰碳中和——碳排放权）

七、行业现状：

目前行业存量：目前从业执业的估价师按8万算，与未来社会经济行业发展相适应，房地产估价师的社会总体需求规模庞大，缺口严重。

按照每年数千的增速规模，缺口需要数年左右才能完全满足。

普通入门级评估师工资就很高，资深评估师年入数十万，越老越值钱，不会面临中年职场危机失业再就业的尴尬。